İskansız Eve Kredi Çıkar Mı? | Konut Kredisi Veren Bankalar 2021

Share

İskansız eve kredi çıkar mı diye merak ediyorsanız doğru yerdesiniz. İskan belgesi, yeni yapılan konutlarda yaşama ya da faaliyet izni olarak tanımlayabileceğimiz belgedir. Bir nevi binanızın kimliği olarak da nitelendirilebilir. Peki iskansız evlere konut kredisi çekilebilir mi? İskansız eve hangi bankalar kredi verir? 

İskansız evler belediye gözünde henüz inşaat halinde olan ve oturma izninin olmadığı yerler olarak görülüyor. Projesine uygun yapılmamış, belediye tarafından tasdik edilmemiş, müteahhit tarafından iskan belgesi alınmamış tüm yapılar konut niteliğinde sayılmıyor. İskansız ev alanlar aslında arsadan pay alıyor. Kat mülkiyeti tapusu bulunmayan dairelerde kat irtifakı tapusu kullanılır. Bu da aslında sizin ev değil arsadan pay aldığınıza işarettir. Tapu kaydına göre gelecekte daire niteliği kazanacak bir yer alıyorsunuz. 

iskansız eve kredi çıkar mı

Kat irtifakı bulunan tüm konutlar için bankalar tarafından kredi verilmektedir. İskan olup olmadığına bakılmaksızın kat irtifakı olan evler için bankanıza başvuru yapabilirsiniz. İskanlı ve iskansız olan evlerin bankalar nezdinde hiçbir farkı bulunmamaktadır. Kat irtifakı tapusundan dolayı eviniz gerçek bir konut statüsüne geliyor.

İskansız eve kredi çekerken bazı olumsuzluklarla da karşılaşabiliriz. Örneğin evinizi ziyaret eden eksper tarafından inşaatın devam ettiğine dair bir rapor düzenlenirse iskanı olmayan eve kredi verilmez. İskansız eve kredi çekmeyi düşünüyorsanız büyük ölçüde bitmiş binaları tercih etmeniz hem ekonomik hem de psikolojik açıdan size yardımcı olacaktır. 

İskansız Eve Konut Kredisi Verilir Mi?

İskansız eve konut kredisi verilirken dikkat edilen en büyük husus kat irtifakı olmasıdır. Kat irtifakı tapusu alınabilecek tüm daireler için bankaların konut kredilerine başvuru yapabilir ve 120 aya kadar vadeyle konut kredisi çekebilirsiniz. Tabii ki iskansız eve konut kredisi çekerken dikkat etmeniz gereken hususlar var. İskansız eve kredi çekmeye çalışırken aşağıdakilere dikkat etmelisiniz.

iskansız eve konut kredisi verilir mi?
  • Binanızın projesine uygun yapılmış olması
  • Müteahhit tarafından ödemelerin yapılmış olması
  • Bina elektrik odasının kurulmuş olması
  • Elektrik, su, doğalgaz altyapısının oluşturulmuş olması
  • Kanalizasyon altyapısının kurulmuş olması
  • Konut kredisi sözleşmesinde gereken şartları karşılıyor olması

Konut kredisi için verilen Konut Finansman Sözleşmesinde belirtilen şartları karşıladığınız takdirde konut kredisi çekmek için hiçbir engel bulunmuyor. Bankaların tek şartı mesken tapusu olan bir ev için başvuru yapmanız olacaktır.

İskansız Eve Kredi Veren Bankalar 2021

İskansız eve kredi veren bankalar genelde özel bankalar oluyor. Birçok kredi türünde devlet bankaları tarafından şartlar zorlaştırıldığı için özel bankalar sayesinde inşaatı devam eden iskansız eve kredi çekebilirsiniz. Bankalar konut kredisi verirken evinizin iskanlı ya da iskansız olup olmamasına göre faiz oranı belirlemiyor. İskansız eve kredi çekerken de iskanlı eve kredi çekiyormuş gibi aynı faiz oranlarıyla kredi çekebilirsiniz.

iskansız eve kredi veren bankalar 2021

Peki hangi bankalar iskansız eve kredi veriyor? İskansız eve kredi veren bankalar 2021 yılı itibari ile aşağıdaki şekilde sıralanıyor.

  • Vakıfbank
  • Ziraat Bankası
  • Halkbank
  • İş Bankası
  • TEB
  • Garanti BBVA
  • Yapı Kredi 
  • ING Bank
  • Akbank
  • Fibabank
  • Denizbank
  • QNB Finansbank
  • ICBC Bank

Bu bankalar aracılığıyla iskansız eve konut kredisi çekebilir ve oturmaya başlayabilirsiniz. Ama tabii ki iskansız ev alırken dikkat etmeniz gereken hususlar vardır. Bu maddelere dikkat etmediğiniz takdirde ilerleyen süreçte çok büyük sorunlar yaşayabilirsiniz. O yüzden bizesorarsan.com ekibi olarak iskanı olan evler almanızı ya da güvenilir kendini ispatlamış müteahhitler ile çalışmanızı tavsiye ederiz. 

You may also like...

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

%d blogcu bunu beğendi: